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exclusivité Lébisey , agréable 2 pièces eu duplex , libre à la vente , situé aux abords des fac , commerces , vous serez immédiatement conquis par son aspect duplex dpe E 921euros/charges an

Caen : Investissement "Coup de Coeur" au Jardin des Plantes ?C'est le secteur que tout le monde s'arrache. A deux pas du Jardin des Plantes, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce ravissant studio qui coche toutes les cases d'un investissement serein. ?Pourquoi ce bien est une pépite ? ?Emplacement Premium : Situé dans le quartier le plus prisé des Caennais. ?Atout Rare : Une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les maisons de caractère du quartier. ?État Impeccable : Aucuns travaux à prévoir, le charme opère immédiatement. ?Côté Investisseur ? dpe E ?Situation locative : Actuellement loué 370 euros HC. ?Profil : Idéal pour un premier achat ou pour consolider un patrimoine immobilier dans une zone à forte demande. ?Le verdict : Entre la rareté de la terrasse et l'adresse prestigieuse, ce studio ne restera pas longtemps sur le marché. ?Une visite s'impose pour saisir cette opportunité !

Mondeville - Votre havre de paix vous attend ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente nichée au calme d'une impasse à Mondeville. Avec ses environ 150m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Imaginez une vie de plain-pied facilitée par une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le coeur de la maison bat au rythme d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée où convivialité et fonctionnalité se rencontrent. Un grand garage avec un coin atelier cuisine ajoute une dimension pratique non négligeable. A l'étage, découvrez un espace dédié à la famille et à la détente : trois chambres confortables, une très grande salle de jeux pour les enfants (ou les plus grands !), et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Deux WC indépendants complètent cet étage. Profitez d'un confort moderne grâce aux huisseries PVC, aux panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, et à un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. L'extérieur n'est pas en reste avec un cabanon de jardin pour le rangement et un jacuzzi invitant à la relaxation sur un beau terrain arboré d'environ 410m2, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Classe énergétique D. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où il fait bon vivre, alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez-nous vite pour une visite !

Exclusivité Caen Faculté , rue très calme , belle maison de plain pieds , véritable coup de coeur pour cette maison en excellent état , séjour salon , 3 chambres possible 4ème chambre possible en sous sol , cuisine aménagée équipée , agréable terrasse , magnifique jardin

Proximité Rue De Bayeux , grand plateau à usage de bureaux actuellement de 151m² loué pouvant être modifié en habitation , bénéficiant de 2 places de parking privés ainsi qu'une cave . 1570euros de charges/an Copropriété de 124 lots - dont 44 lots habitation.

Havre de paix et lumière au coeur de la Cité Gardin L'art de vivre entre ville et sérénité. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au sein de la très prisée Cité Gardin, l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de Caen. Alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, ce bien est une véritable opportunité. Les points forts du bien : Luminosité exceptionnelle : Traversant et idéalement exposé, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. État irréprochable : Soigneusement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort extérieur : Profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente en plein air. Espace nuit : Il dispose de deux belles chambres spacieuses et accueillantes. Praticité : Une place de parking privée complète ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur.

Exclusivité très grand garage situé sur le secteur du calvaire saint pierre , rue de la défense passive porte récente , grande mezzanine 150 euros de charges /an

Le combo gagnant à Cagny : L'esprit "Petite Maison" Vous hésitez entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ? Ne choisissez plus ! En exclusivité à Cagny, on vous propose ce petit bijou qui casse les codes. ? Pourquoi vous allez craquer : Le "Presque Neuf" : L'appartement a été entièrement refait. On pose ses valises, on branche la machine à café, et c'est tout. Zéro travaux, 100% plaisir. Côté Nuit et Vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée pour vos soirées sushis ou pasta, deux belles chambres cocooning, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La Cerise sur le gâteau ? : Un jardin privatif (non attenant) d'environ 50 m². C'est l'allié parfait pour vos futurs barbecues, vos séances de lecture au soleil ou pour voir les enfants jouer dès le retour du printemps. En résumé : Le style d'un appart' ultra-propre, le bonus vert d'une maison. Un mix rare sur le secteur

Exclusivité Hérouville Montmorency , agréable appartement de 4 pièces principales sans vis à vis , huisserie pvc sur l'ensemble , environnement de qualité , cave , parking privé 105 lots principaux , 1174 euros charges/an , chauffage ind gaz

Idéal Étudiants ou Investisseurs : Le 3 Pièces Clé en Main ! Coup de coeur assuré au centre du quartier étudiant ! Vous recherchez l'emplacement parfait pour loger vos enfants durant leurs études ou pour réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce 3 pièces lumineux est l'opportunité que vous attendiez. Les points forts de l'appartement : Luminosité et Confort : Un appartement baigné de soleil grâce à son excellente exposition. Profitez d'une isolation thermique et acoustique de qualité avec des huisseries en PVC double vitrage. Modernité : Une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, offrant un esprit contemporain et spacieux. Énergie maîtrisée : Bénéficiez du confort du chauffage urbain, une solution performante et économique. Rentabilité optimisée : Des charges de copropriété mesurées pour garantir une excellente gestion de votre trésorerie et maximiser votre rendement. Pourquoi choisir ce bien ? Situé dans le coeur étudiant, cet appartement garantit une vacance locative quasi nulle. Sa configuration moderne et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur. Le mot de l'expert : "Un emplacement stratégique allié à des charges maîtrisées : c'est le combo gagnant pour un patrimoine serein." Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 1373 euros /an charges dpe E à vérifier